Parc de Royan - Villa avec jardin
ROYAN

Exclusivité

748 800€

Dont 4.00% de frais d'honoraires

Description du bien :
Réf. : MAIS223

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Royan - les hauts du Parc - à 600m d'une des plus belles plages du Pays Royannais, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette villa de 1955 avec terrasse et double garage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 38m2 ouvrant sur la terrasse avec une cuisine ouverte équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, et un wc séparé. Le 1er étage vous propose un appartement de type T3 avec accès indépendant par l'extérieur, il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un solarium avec pergola complète l'appartement. Le tout sur un jardin clos et arboré de 561m2 piscinable. (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 720.000 EUR Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 EUR et 1940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques

Caractéristiques :

Général

  • Type de bien : maison/villa

Localisation

  • Exposition : sud

Surface

  • Superficie : 147m²
  • Superficie séjour : 38m²

Extérieur

  • Terrasse : OUI
  • Garage : OUI

Intérieur

  • Nbr. de pièces : 7
  • Nbr. de chambres : 5
  • Nbr. de salles de bain : 0
  • Nbr. de salles d'eau : 2
  • Type de chauffage : individuel gaz radiateur

Autres

  • Année de construction : 1955
  • Copropriété : NON
Diagnostic performance energie Diagnostics DPE

Valeur : 230

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logements et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre 1400€ et 1940€/an

Estimation des coûts

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Emission de gaz à effet de serre Diagnostics GES