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Parc de Royan - villa des années 30
ROYAN

Sous offre

499 900€

Dont 3.09% de frais d'honoraires

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Description du bien :
Réf. : MAIS241

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Royan - les hauts du Parc - à 600m d'une des plus belles plages du Pays Royannais, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette Villa 1930 entièrement rénovée, elle vous surprendra par ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur le salon, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, un cellier avec rangement, wc. Le 1er étage vous propose 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, un espace bureau/mezzanine (possibilité de créer une 3ème chambre). La Villa s'agrémente d'un magnifique jardin paysagé de 375m2 et d'une terrasse. Un carport, un atelier et du stationnement intérieur complètent cette Villa. www.simonet-immobilier.com.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC. Prix hors honoraires : 484.900 EUR
Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260 EUR et 1760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques

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Caractéristiques :

Général

  • Type de bien : maison/villa

Localisation

  • Exposition : sud

Surface

  • Superficie : 109m²
  • Superficie séjour : 45m²

Extérieur

  • Terrasse : OUI
  • Garage : NON

Intérieur

  • Nbr. de pièces : 4
  • Nbr. de chambres : 2
  • Nbr. de salles de bain : 0
  • Nbr. de salles d'eau : 1
  • Type de chauffage : individuel électrique sol

Autres

  • Année de construction : 1930
  • Copropriété : NON
Diagnostic performance energie Diagnostics DPE

Valeur : 189

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logements et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre 1260€ et 1760€/an

Estimation des coûts

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Emission de gaz à effet de serre Diagnostics GES