Vaux- sur-Mer - Les Hautes Folies Villa spacieuse
VAUX-SUR-MER

Coup de coeur Exclusivité

799 900€

Dont 3.88% de frais d'honoraires

Description du bien :
Réf. : MAIS242

Imprimer

Vaux-sur-Mer au coeur des Hautes Folies, à 3 minutes à pied de la plage, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette villa en exclusivité entièrement rénovée avec de belles prestations. Elle vous offre en rez-de-chaussée un espace de vie entièrement climatisé d'environ 52m2, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau, wc avec lave-mains, buanderie et de nombreux rangements. L'étage se compose de trois chambres dont deux avec accès sur une terrasse, un espace mezzanine / bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. La villa s'agrémente d'un magnifique jardin paysagé de 614m2 et d'une terrasse bois. Un garage et du stationnement intérieur complètent cette villa. www.simonet-immobilier.com
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC. Prix hors honoraires : 770.000 EUR
Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1510 EUR et 2080 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques

Caractéristiques :

Général

  • Type de bien : maison/villa

Localisation

  • Exposition : sud ouest

Surface

  • Superficie : 154m²
  • Superficie séjour : 52m²

Extérieur

  • Garage : OUI

Intérieur

  • Nbr. de pièces : 6
  • Nbr. de chambres : 4
  • Nbr. de salles de bain : 0
  • Nbr. de salles d'eau : 2
  • Type de chauffage : individuel

Autres

  • Année de construction : 1980
  • Copropriété : NON
Diagnostic performance energie Diagnostics DPE

Valeur : 164

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logements et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre 1510€ et 2080€/an

Estimation des coûts

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Emission de gaz à effet de serre Diagnostics GES