Parc de Royan Villa Belle époque proche plage
ROYAN
1 193 800€
Dont 0.00% de frais d'honoraires
Description du bien :
Réf. : MAIS245
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Parc de Royan - située dans un quartier résidentiel à pied d'une des plus belles plage de Royan, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette superbe villa Belle Epoque du XIXème siècle rénovée avec soin dans de beaux matériaux authentiques disposant d'une vue sur les propriétés environnantes, exposée Sud-Est sur une parcelle de terrain de 332m2. La beauté de son architecture reflète l'excellence de sa distribution intérieure. Elle se compose d'une surface totale d'environ 200m2 avec un hall d'entrée et une cage d'escalier incontournable , un salon cosy avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante entière équipée et aménagée, six chambres dont trois suites parentales avec salles d'eau, 2 salles de bains complémentaires et 7 wc, une buanderie et une chaufferie. Le rez-de-jardin vous offre un appartement entièrement indépendant de type T2 d'une surface habitable de 48m2 pour recevoir la famille, les amis ou encore pour une rentabilité locative. Bien d'autres curiosités à découvrir qui seront très appréciées... (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur: 3,67% TTC. Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710EUR et 7840EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques
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Caractéristiques :
Général
- Type de bien : maison/villa
Localisation
- Exposition : sud est
Surface
- Superficie : 222m²
Extérieur
- Garage : NON
Intérieur
- Nbr. de pièces : 7
- Nbr. de chambres : 6
- Nbr. de salles de bain : 5
- Nbr. de salles d'eau : 0
- Type de chauffage : individuel fuel
Autres
- Année de construction : 1896
- Copropriété : NON
Diagnostic performance energie
Valeur : 378
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logements et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 5710€ et 7840€/an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
