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Vaux-sur-Mer (17640)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 29.5 m²

111 500 €

Réf APPA169

Vaux-sur-Mer, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez au cabinet Simonet Immobilier cet appartement de type T2 d'une surface habitable de 29,50m² au 1er étage d’une résidence calme (dernier étage sans ascenseur) avec un stationnement privatif. Cet appartement lumineux se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine, d’une chambre séparée ainsi que d’une salle de bains avec wc. Sa configuration optimisée et sa surface recherchée en font un produit parfaitement adapté à la location saisonnière ou annuelle. Son emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du littoral, constitue un véritable atout pour attirer une clientèle touristique ou garantir une bonne demande locative à l’année. www.simonet-immobilier.com

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: forfait 6.500€ TTC selon le barème du cabinet.

Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 29,50 m²
séjour 14 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
kitchenette
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
vue Dégagée
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 8.81 m²
salon/sejour 13.75 m²
DÉGAGEMENT 1.30 m²
chambre 8.15 m²
salle de bain 2.40 m²
WC 1.10 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7
Nombre de lots 14
Quote part annuelle des charges 180 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 111 500 €

Prix net vendeur 105 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %

Charges 15 €

Taxe foncière annuelle 460 €

Simonet Immobilier

06 62 88 80 67

contact@simonet-immobilier.com

6 b, rue des Primeveres 17640 Vaux-sur-Mer

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