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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 154 m²

2
614 m²
1
755 000 €
Réf MAIS242

Vaux-sur-Mer au coeur des Hautes Folies, à 3 minutes à pied de la plage, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette villa en exclusivité entièrement rénovée avec de belles prestations. Elle vous offre en rez-de-chaussée un espace de vie entièrement climatisé d'environ 52m², une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau, wc avec lave-mains, buanderie et de nombreux rangements. L'étage se compose de trois chambres dont deux avec accès sur une terrasse, un espace mezzanine / bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. La villa s'agrémente d'un magnifique jardin paysagé de 614m² et d'une terrasse bois. Un garage et du stationnement intérieur complètent cette villa. www.simonet-immobilier.com

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC. Prix hors honoraires : 730.000 €

Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1510 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 154 m²
  • terrain 614 m²
  • séjour 52 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • quartier Nauzan-Plage, Pontaillac-Littoral

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 52 m²
  • cuisine 12.80 m²
  • chambre 13.12 m²
  • salle d'eau 3.98 m²
  • mezzanine 13.16 m²
  • WC 2.03 m²
  • DÉGAGEMENT 7.35 m²
  • cellier 3.85 m²
  • garage 24.78 m²
  • véranda 10.91 m²

Etage 1

  • DÉGAGEMENT 5.55 m²
  • chambre 10.65 m²
  • chambre 9.71 m²
  • chambre 11.91 m²
  • salle d'eau 5.24 m²
  • WC 2.18 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 755 000 €
Prix net vendeur 730 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 730 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,42 %
Taxe foncière annuelle 1 526 €

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