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Vaux-sur-Mer (17640)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 210 m²

434 m²

1 683 000 €

Réf MAIS283

Vaux sur Mer - Pontaillac, Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette magnifique Villa de 210m² habitables située à 2 pas d'une des plus belles corniche du Pays Royannais. Cette Villa vous séduira par sa situation et ses prestations haut de gamme, (ascenceur, climatisation, spa de nage, etc...) avec un cadre exceptionnel . www.simonet-immobilier.com

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC. Prix hors honoraires : 1.620.000 €.

Date de réalisation du diagnostic: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 210 m²
terrain 434 m²
séjour 60 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 2024
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
arboré
visiophone
quartier Pontaillac-Littoral
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.14 m²
WC 2.16 m²
salon/sejour 58.17 m²
cuisine 18.92 m²
chambre 33.13 m²
buanderie 7.52 m²
garage 24.36 m²
chambre 33.64 m²
terrasse 40 m²

Etage 1

DÉGAGEMENT 12.35 m²
WC 1.88 m²
chambre 15.17 m²
salle d'eau 6.28 m²
chambre 12.96 m²
terrasse 20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 683 000 €

Prix net vendeur 1 620 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

Simonet Immobilier

06 62 88 80 67

contact@simonet-immobilier.com

6 b, rue des Primeveres 17640 Vaux-sur-Mer

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