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Vaux-sur-Mer (17640)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

293 m²

374 000 €

Réf MAIS294

Vaux sur Mer, à 5mn du Centre-Ville et 10mn des plages à pied, le Cabinet Simonet Immobilier vous fait découvrir cette agréable villa de plain-pied exposée plein-soleil. Elle vous offre une entrée, sur une pièce de vie sobre et lumineuse de 45m² donnant accès sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un toilettes et une buanderie. Vous apprécierez son jardin et la terrasse de 65m². Un garage et un emplacement de stationnement complètent cette villa. www.simonet-immobilier.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC. Prix hors honoraires : 360.000€.

Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520€ et 2110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
terrain 293 m²
séjour 45 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
vue Dégagée
terrasse
arboré
quartier Nauzan-Plage

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 45 m²
DÉGAGEMENT m²
chambre 9.84 m²
chambre 10.26 m²
chambre 12.13 m²
salle d'eau 6.05 m²
WC 1.87 m²
buanderie 6.12 m²
terrasse 65 m²
garage 16.62 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 374 000 €

Prix net vendeur 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Simonet Immobilier

06 62 88 80 67

contact@simonet-immobilier.com

6 b, rue des Primeveres 17640 Vaux-sur-Mer

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