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Semussac (17120)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

640 m²

286 000 €

Réf MAIS296

Semussac, à 5mn du Centre-Bourg, le Cabinet Simonet Immobilier vous fait découvrir cette agréable villa de plain-pied exposée plein-soleil. Elle vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie sobre et lumineuse de 55m² donnant accès sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche et un toilettes. Vous apprécierez son jardin et la terrasse de 15m². Un garage et du stationnement complètent cette villa. www.simonet-immobilier.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC. Prix hors honoraires : 286.000€.

Date de réalisation du diagnostic: 19/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490€ et 710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 102 m²
terrain 640 m²
séjour 55 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2018
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
vue Dégagée
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.91 m²
salon/sejour 55.50 m²
chambre 13.94 m²
chambre 10.37 m²
chambre 10.59 m²
salle de bain 5.92 m²
WC 1.62 m²
garage 17.62 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €

Prix net vendeur 275 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 288 €

Simonet Immobilier

06 62 88 80 67

contact@simonet-immobilier.com

6 b, rue des Primeveres 17640 Vaux-sur-Mer

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Autour du bien

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Simonet Immobilier Agence

Royan (17200)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

80 m²

218 000 €

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