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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 158 m²

2
243 m²
1
597 000 €
Réf MAIS288

Saint-Georges-de-Didonne - comme un air de belle époque ! le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette Villa balnéaire. Elle vous offre en rez-de-chaussée surélevé une entrée, deux salons parallèles, en prolongement une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès sur l'arrière cour, une mezzanine offrant un espace détente, un ancien bar, un cellier et un wc indépendant. Le 1er étage vous propose deux belles chambres lumineuses, une salle de bains. Le 2ème étage propose deux chambres, un espace dressing, une salle d’eau avec wc et un bureau. Un jardin paysagé entièrement clos, deux caves et un stationnement intérieur complètent cette Villa. (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur: 2,93% TTC. Prix hors honoraires: 580.000€.

Date de réalisation du diagnostic: 27/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200€ et 7100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 200 € et 7 100 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 158 m²
  • terrain 243 m²
  • séjour 34 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • vue jardin
  • quartier Centre-Ville, Plage

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.01 m²
  • SALON 17.17 m²
  • 16.77 m²
  • cuisine 14.50 m²
  • Pièce billard 20.50 m²
  • WC 2.40 m²
  • cellier 2.20 m²
  • Pièce bar 17.02 m²
  • DÉGAGEMENT 6.34 m²
  • salle d'eau 3.50 m²

Etage 1

  • PALIER 1.71 m²
  • chambre 17.50 m²
  • salle de bain 2.80 m²
  • chambre 17.50 m²

Etage 2

  • PALIER 1.30 m²
  • bureau 7.91 m²
  • chambre 14.28 m²
  • chambre 9.25 m²
  • Espace penderie 2.20 m²

Etage -1

  • PALIER 5.01 m²
  • buanderie 16.13 m²
  • cave 13.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 597 000 €
Prix net vendeur 580 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %
Taxe foncière annuelle 2 578 €

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