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Saint-Romain-de-Benet (17600)

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

182 m²

86 500 €

Réf MAIS284

Saint-Romain-de-Benet - A seulement 15 minutes de Saintes, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette charmante maison ancienne entièrement à rénover. Elle se compose d'une entrée sur cuisine aménagée, une buanderie, salon-séjour avec accès sur un patio, 3 chambres à l'étage avec salle d'eau et wc. Idéal pour un 1er achat ou pour de l'investissement locatif. www.simonet-immobilier.com

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge acquéreur: Forfait 6.500€ TTC selon le barème du cabinet.

Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 182 m²
séjour 41 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 23.76 m²
salon/sejour 41.33 m²

Etage 1

8.37 m²
chambre 13.06 m²
chambre 11.52 m²
chambre 14.52 m²
2.86 m²
salle d'eau 5.27 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 500 €

Prix net vendeur 80 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,13 %

Simonet Immobilier

06 62 88 80 67

contact@simonet-immobilier.com

6 b, rue des Primeveres 17640 Vaux-sur-Mer

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