Royan (17200)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

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Ascenseur
Réf APPA155

Royan sur l'une des plus belles plages du Pays Royannais avec une vue mer panoramique, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cet appartement de 145m² situé au 5ème et dernier étage avec terrasse de 60m², dans un immeuble de très bon standing avec ascenseur. Il vous offre une belle pièce de vie avec terrasse vue mer, une cuisine indépendante entierement aménagée et équipée avec terrasse, trois chambres (avec placards), dont une suite parentale avec accès terrasse, salle d'eau, toilettes indépendant, cellier et toilettes. Un garage et une place de stationnement privative complètent cet appartement. De par sa situation, Il vous offre le confort des commerces, loisirs, et de la plage à pied. www.simonet-immobilier.com

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,20% TTC. Prix hors honoraires : 1.300.000€.

Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130€ et 2950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 145 m²
  • carrez 145,23 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 5ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Mer
  • terrasse
  • quartier Grande Conche, Plage

Composition

Composition de ce bien

Etage 5

  • entrée 11.94 m²
  • salon/sejour 50.26 m²
  • cuisine 12.52 m²
  • cellier 7.07 m²
  • chambre 13.80 m²
  • chambre 13.80 m²
  • chambre 13.48 m²
  • Dégagement 9.48 m²
  • salle d'eau 8.22 m²
  • WC 1.09 m²
  • salle de bain 3.57 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 77-78 et 14
  • Nombre de lots 72
  • Quote part annuelle des charges 3 463 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 1 300 000 €
Charges 288 €
Taxe foncière annuelle 3 406 €

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