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Royan (17200)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 51 m²

207 800 €

Réf APPA161

Royan à 100 mètres de la plage de la Grande Conche, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cet appartement de 51m² au 3ème et dernier étage sans ascenceur d'une petite copropriéte. Il se compose d'une entrée sur dégagement avec rangement, un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilettes indépendant. Cet appartement vous offre les commerces et la plage à pied. Charges annuelles de 205 €. www.simonet-immobilier.com

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 3,90% TTC. Prix hors honoraires: 200.000 €.

Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 51 m²
carrez 51,04 m²
séjour 30 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
3ème étage
3 étage(s)
vue Dégagée
quartier Grande Conche

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.57 m²
salon/sejour 30.57 m²
WC 1.16 m²
chambre 11.17 m²
salle d'eau 5.57 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4 et 5
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 205 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 207 800 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Charges 17 €

Taxe foncière annuelle 1 305 €

Simonet Immobilier

06 62 88 80 67

contact@simonet-immobilier.com

6 b, rue des Primeveres 17640 Vaux-sur-Mer

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