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Royan (17200)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

75 m²

218 000 €

Réf MAIS278

Royan - secteur Châtelard - le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette maison à étage d'une surface habitable de 85m². Elle vous offre en rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon-séjour avec une cuisine semi-indépendante, dégagement, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un toilettes. L'étage se compose d'un palier, un espace bureau / chambre, une salle d'eau avec toilettes. Un jardinet et un garage complètent cette maison. Idéal pour investisseur ! (Disponibilité Mi-Aout) www.simonet-immobilier.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 3,81% TTC. Prix hors honoraires: 210.000€.

Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 85 m²
terrain 75 m²
séjour 30,29 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2004
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 30.29 m²
cuisine 8.99 m²
DÉGAGEMENT 1.47 m²
chambre 11.67 m²
chambre 11.08 m²
salle de bain 5.23 m²
WC 0.90 m²
garage 18.56 m²

Etage 1

mezzanine 15.36 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 218 000 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Simonet Immobilier

06 62 88 80 67

contact@simonet-immobilier.com

6 b, rue des Primeveres 17640 Vaux-sur-Mer

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