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Royan (17200)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

80 m²

185 000 €

Réf MAIS295

Royan - secteur Châtelard - le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette maison à étage d'une surface habitable de 85m². Elle vous offre en rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon-séjour avec une cuisine semi-indépendante, dégagement, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un toilettes. L'étage se compose d'un palier, un espace bureau / chambre, une salle d'eau avec toilettes. Un jardinet et un garage complètent cette maison. Idéal pour investisseur ! www.simonet-immobilier.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 3,93% TTC. Prix hors honoraires: 178.000€.

Date de réalisation du diagnostic : 28/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
terrain 80 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2004
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 30.29 m²
cuisine 8.99 m²
WC 0.90 m²
salle de bain 5.23 m²
chambre 11.08 m²
chambre 11.67 m²
DÉGAGEMENT 1.47 m²
garage 18.46 m²

Etage 1

mezzanine 15.36 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

Prix net vendeur 178 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 178 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Simonet Immobilier

06 62 88 80 67

contact@simonet-immobilier.com

6 b, rue des Primeveres 17640 Vaux-sur-Mer

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Simonet Immobilier Agence

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 35 m²

141 100 €

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