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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

394 m²

446 700 €

Réf MAIS289

Saint-Georges-de-Didonne à 150m de la plage de la Grande Conche, le Cabinet Simonet Immobilier vous fait découvrir cette maison de plain-pied des années 60. Elle vous offre une entrée sur un grand dégagement, une pièce de vie de 40m² avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bains, et un toilettes indépendant. Idéalement située, elle vous offre la plage et les commerces à pieds. Un garage et un jardin clos et arboré complètent cette maison.

Idéal pour investisseur ! maison vendue louée (Loyer: 750€) www.simonet-immobilier.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur: 3,88% TTC. Prix hors honoraires: 430.000€.

Date de réalisation du diagnostic: 07/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730€ et 3740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 740 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 394 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1965
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
vue jardin
quartier Plage, Vallières

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 19.72 m²
salon/sejour 38.23 m²
cuisine 9.95 m²
chambre 15.81 m²
chambre 14.55 m²
chambre 13.25 m²
salle de bain 5.99 m²
WC 1.68 m²
garage 17.31 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 446 700 €

Prix net vendeur 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %

Taxe foncière annuelle 1 840 €

Simonet Immobilier

06 62 88 80 67

contact@simonet-immobilier.com

6 b, rue des Primeveres 17640 Vaux-sur-Mer

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