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Sainte-Gemme (17250)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

1
699 m²
1
249 900 €
Réf MAIS305

Sainte-Gemme - 5mn du Gua - 25mn de Saintes et Royan - Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette agréable maison récente de plain-pied construite en 2018, où confort moderne et douceur de vivre se rencontrent.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon-séjour s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. Un véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre au calme.

La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, a été pensée pour allier convivialité et praticité au quotidien.

Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables avec placards intégrés, parfaites pour accueillir famille, enfants ou espace bureau. Une salle d’eau moderne, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle complètent cet intérieur parfaitement agencé.

Un garage vient ajouter un vrai confort au quotidien.

À l’extérieur, le terrain de 699 m² offre un bel espace de liberté : jardin, jeux d’enfants, moments de détente… tout y est pour imaginer votre futur cadre de vie.

Une maison clé en main, lumineuse, agréable à vivre, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

À visiter sans tarder, coup de cœur assuré.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 97 m²
  • terrain 699 m²
  • séjour 48 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2018
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.89 m²
  • salon/sejour 48 m²
  • chambre 9.96 m²
  • chambre 10.03 m²
  • chambre 11.91 m²
  • DÉGAGEMENT 3.40 m²
  • WC 1.33 m²
  • cellier 5.32 m²
  • salle d'eau 7.36 m²
  • annexe 6.28 m²
  • Cabanon de jardin 10.57 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix net vendeur 240 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %
Taxe foncière annuelle 474 €

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